お部屋探しのメモ

何を探しているか

ワンルームぐらい、予算が５万以内の安い物件。会社に近い物件。学生マンション。

探す

基本スタンスは：ウェブでなんとなく様子を見て、店舗へ行って店員さんの話を聞く。だが、相場というか、大体どこにどのくらいの価格で、というのはやっぱりウェブで探しておきたいもの。

• HOME'S
• 地図ベースで探せる。というかこのサイト以外は地図を見て探せない。
  駅から少しはなれる物件の検索に最高。
• at home
• 不動産会社さんごとでの検索が便利。
  比較的物件数の多い会社さんは、同じ地域の物件を多く持っているので
  初動のお店訪問の候補探しに。

お部屋は紹介していないけど、お部屋の探し方をご紹介。

• NAVERまとめ - 【賃貸】部屋探しにおすすめの不動産情報サイトを紹介
• 結構部屋探しサイトも多いってわかる
• お部屋探し達人３
• お部屋を２～３部屋見せてもらってから見ると、ふーん、ってなる。
  便利情報。

見る

過去に一人暮らしをしたことがあるため、、、、現在は会社寮である、、、大学も一時期学生寮に住んでいた、、、ので、ある程度自分の生活に必要なものがわかっている。無論生活が変われば、いや、変えたいのだが（主に二人暮らし的に）、必要なものは変わる。

なお、現在の建物はほぼ必ずエアコンが付いていると考えてよい。逆にない部屋は即効ＮＧ。避けるべき。熱中症があなたを待っている。

• 狭さ・間取り
• 布団、ベッドをまともに置けるか
• 洗濯機は置けるか（ないのはＮＧ，廊下設置はあまり、、、ベランダか室内）
• 冷蔵庫はキッチンに置けるか（結構うるさい。）
• 光は。明るすぎて困る場合と、暗すぎて困る場合の２パターンがある。
• 水周り
• トイレ、風呂、シンク、洗濯機周りは臭くないか。においは個人的にかなり重要
• トイレ、風呂の種類（ＵＢの便利さに慣れていて別じゃなくても良い）
• 風呂の広さ、、、は１Ｒ、１Ｋの時点であきらめる
• ボイラーの調節機能があるかどうか。シャワー中にお湯切れとかあるある
• キッチンはコンロか？ＩＨか？ＩＨはかなり料理の幅が狭まる。わりと安全だが。
• 立地
• 通勤ルートがどうなるか
• 最寄駅や最寄バス停はどこにあるか。距離は。本数は。
• 最寄のコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターへの距離。
• 自分は関係ないが
• 駐車場、駐輪場の条件と値段。ない場合もあったり。
• 音
• 周りはうるさいか（道路沿い、線路沿い、繁華街が近い）
• 隣の部屋の音はどれぐらい聞こえそうか（生活時間帯に行くと、実際音が聞けるかも）
• もっと世帯じみた話題
• ごみ捨ての場所、条件
• 地域自治会加入、あるいは自治会活動の有無

その他も言い出せば結構ある。コンセント位置、ネット対応、防犯の条件、収納能力、、、

思いつく限りチェックしておくと、後悔する要素が少なくなって良い。住めば都派か、とにかくこだわる派か、とか。住む場所というのは個性の固まりである

日程とか費用に関する話題

不動産屋さんでとにかく聞く。普通は急な予定は嫌われる。そりゃね、いろいろ手続きもあるし、部屋探しもあるし。さすがに１週間ではなんともなりません。実のところ自分は３週間ぐらい後に引越しの予定で、正直無理してる感がある。普通は１ヶ月、１ヶ月半ぐらい前から話をしておくと楽。まあ、１ヶ月かな。

費用に関しては本当に差が出る、、、気がする。

• 月々費用（不動産関連のみ）
• 賃料（そりゃね）
• 共益費
• 保障代（不動産屋さんによる。保証人の変わり、あるいは追加）
• その他不動産屋さんによるオプション（があったので書いている）
• 初回費用　≒　更新費用（２年ごと）
• 敷金　＝＞　クリーニング費用としての没収を念頭に。必ず確認
• 礼金
• ”先払い家賃”（基本的に日割り）
• 仲介手数料
• 火災保険（あるいは保障）
• かぎ交換費用
• その他想定出費
• 引越し費用
• 家財費用（冷蔵庫は？洗濯機は？）
• 光熱費、食費（暮らし方が変わると結構変わる。いや、変えられる。）

これも事前に調べるのがベター。